Развитие информационных технологий затронуло не только граждан, но и официальные органы власти. Государство создало систему электронного «Единого окна», где граждане могут, не выходя из дома получать государственные услуги точно так же, как они посещают офис Учреждения органа власти. Большие изменения в этом направлении зафиксированы в кадастровой системе России, где Росреестр практически полностью перевёл свою работу на электронный стандарт взаимодействия.

Что нового ожидается для клиентов Росреестра

Нововведение закона ФЗ-218 расширил стандарты электронных услуг Росреестра для всех собственников имущественного права. Теперь, достаточно завести свой личный кабинет на сайте Росреестра или госуслуги, и вы можете получить расширенные государственные услуги кадастровой палаты. Так, используя личный кабинет, пользователь может получить следующие государственные услуги в электронном виде:

• Кадастровый идентификатор недвижимости, который принадлежит правообладателю.
• Физический адрес места расположения недвижимости, согласно федеральной единой системы учета.
• Оценка недвижимости всех объектов права, принадлежащие одному собственнику.
• Сведения о правах на имущественное право.
• Информация об ограничении, обременении или иные правоустанавливающие характеристики собственностью.

Кроме того, непосредственно из личного кабинета, пользователь госуслуги может в электронном виде подать заявление на предоставление следующих категорий:

• Регистрация права на один и более объектов.
• Осуществление кадастрового учета по отношению каждого объекта.
• Единая процедура госрегистрации и постановки на учет.
• Получение открытых и доступных сведений из ЕГРН.

По каждой категории услуг даётся полное описание требований, которые необходимо выполнить заявителю. При осуществлении различных действий в электронном формате, заявитель должен иметь электронный ключ. На сайте ведомства указаны сертифицированные адреса и пункты выдачи личных электронных ключей. В настоящее время таким правом обладает 350 Удостоверяющих Центров (УЦ). Перейдите на страницу со списком УЦ и выберите подходящего для вас оператора.

Дополнительные возможности электронных кабинетов Росреестра

Помимо этого, в личном кабинете пользователя появились новые разделы. Кабинет «Мой баланс» позволяет пользователю контролировать приход и расход денежных средств, а также оплаты госпошлины за предоставленные услуги. В разделе «Кабинет кадастрового инженера» можно ознакомиться с услугами, а также со стоимостью работ выбранного или предложенного кадастрового специалиста. В разделе «Получение кадастровых схем» можно заказать разработку технического плана или просмотреть результаты оказания государственной услуги. Кроме этого, планируется предоставление услуг просмотра и анализа готовых схем по недвижимости в стандарте XML.
Неоценимую помощь Личный кабинет оказывает кадастровым инженерам, которые могут рационально для своей работы использовать доступные данные и информационную часть Росреестра. Инженер может проверить свои операции и действия, контролировать соблюдение норм законодательства, используя удобный и практичный личный кабинет. Помимо этого, все владельцы электронных кабинетов могут получить бесплатно информационные данные из библиотеки Росреестра. Дополнительные опции 2Моя статистика», а также «Мои задачи» помогут как кадастровым инженерам, так и собственникам имущественного права своевременно решать вопросы, связанные с имущественным правом. В настоящее время расширены возможности дистанционного учета недвижимости. Это обозначает, что собственник может, не выезжая из своего постоянного место проживания, зарегистрировать недвижимость в другом регионе страны. Например, вы живете в Москве, а ваша собственность расположена в Свердловской области, вы оформляете заявку на дистанционную регистрацию. Загружаете все необходимые документы, оплачиваете государственную пошлину и дожидаетесь выполнения решения оператора Росреестра. Дистанционная регистрация должна быть выполнена в те же сроки, что и указано в законе для обычных вариантов регистрации собственности для всех граждан России и юридических лиц.

«Росреестр» — государственная служба, занимающаяся регистрацией собственности граждан, кадастровой и картографической работой. Основное направление деятельности «Росреестра» — оформление имущественных прав граждан на жилье, коммерческую недвижимость и земельные участки. Кроме того, «Росреестр» оказывает регистрационные услуги при проведении сделок с недвижимостью: купли-продажи, обмене, наследовании и т.д. Служба ведет кадастровый учет, земельный, геодезический и картографический надзор. Личный кабинет Росреестр на официальном сайте — значительно расширяет возможности пользователя.

rosreestr.ru — официальный сайт Росреестр

Зачем он нужен

Строго говоря, на сайте «Росреестра» нет индивидуальных аккаунтов. В качестве персональных кабинетов на веб-ресурсе используются личные кабинеты другого крупного сервиса – федерального портала «Госуслуги». Несмотря на использование посторонней платформы для регистрации аккаунта, профиль клиента обладает уникальным функционалом, доступным только с сайта службы госрегистрации, картографии и кадастра.

Основное предназначение личного кабинета Росреестр — информирование граждан об объектах недвижимости. Используя персональный аккаунт, можно сделать заказ на выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).

Кроме того, с помощью личного кабинета можно просмотреть характеристики квартиры или земельного участка, записаться на прием к специалисту «Росреестра» с получением талона.

Регистрация личного кабинета

Обладатели персональных страниц на портале «Госуслуги» могут авторизоваться на сайте «Росреестра» без прохождения регистрационной процедуры. Всем остальным необходимо воспользоваться специальной формой для регистрации.

На первом этапе в анкету вводится ФИО, номер мобильного и e-mail. Далее пользователю придется внести в систему номер СНИЛС и паспортные данные.

Обратите внимание! В связи с тем, что «Росреестр» — это государственная служба, все внесенные в систему данные проверяются сотрудниками учреждения. После проверки пользователь получает на электронный ящик письмо с подтверждением корректности введенной информации. Более того, личность юзера должна быть подтверждена лично – для этого придется посетить ближайший Многофункциональный центр. При себе необходимо иметь паспорт. Пользователю будет вручен код для завершения регистрации на сайте «Госуслуги».

Авторизация в личном кабинете

Для входа в личный кабинет Росреестра используется один из следующих способов:

• авторизация по номеру СНИЛС (числовой код выполняет роль логина);
• по прикрепленному к аккаунту номеру телефона;
• по e-mail;
• по личной электронной подписи.

https://esia.gosuslugi.ru/idp/login/pwd/switch?cc=bp

При использовании в качестве логина СНИЛС, мобильного номера или электронной почты пользователю потребуется пароль. Буквенно-числовую комбинацию юзер получает в МФЦ.

Электронная подпись – безопасная и надежная методика авторизации, снижающая до минимума вероятность постороннего проникновения в аккаунт. Подпись хранится на переносном носителе или на хард-диске компьютера. Для использования инструмента потребуется загрузить специальные драйвера и плагины.

Возможности личного кабинета «Росреестра»

Пройдя регистрационную процедуру на сайте «Госуслуги», пользователь получает доступ и к личному кабинету на портале «Росреестра», после чего он может просматривать данные как о своей недвижимости, так и о тех объектах, которые его интересуют. Заходить в личный кабинет можно онлайн в круглосуточном режиме как с компьютера, так и со смартфона.

• получение информации по объекту недвижимости (пользователю достаточно ввести адрес);
• кадастровые данные об объекте;
• информация о площади квартиры или земельного участка;
• структура собственности: полная, долевая и т.д.;
• данные об ограничениях и обременениях на объект недвижимости;
• возможность получения уведомлений о любых исправлениях в статусе объекта;
• самостоятельная запись на прием специалистом «Росреестра»;
• получение выписки ЕГРП – основного документа о правах на недвижимость;
• возможность подать документы на регистрацию в режиме онлайн.

На сайте «Росреестра» размещена подробная инструкция по пользованию личным кабинетом, интерфейс портала очень удобен и понимается на интуитивном уровне.

На странице «Запись на прием» пользователь найдет график работы всех ближайших отделений «Росреестра» и МФЦ. В специальной форме необходимо указать желательное время приема, ФИО, адрес интересующего объекта недвижимости.

Мобильное приложение

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.brandd.egrn

Для устройств на базе ОС «Андроид» и iOS разработано мобильное приложение Kadastr.ru, которое можно скачать бесплатно из магазинов Google Play и App Store. Программка не является полной заменой личного кабинета, но она вполне позволяет получить данные по многим объектам недвижимости, их кадастровым номерам, цене и т.д.

Недостаток мобильного приложения – отсутствие функции «Запись на прием».

Клиентская поддержка

В верхней части личной страницы «Росреестра» пользователь найдет кнопку «Помощь и поддержка». В этом разделе находятся ответы на наиболее актуальные вопросы юзеров. Кроме того, здесь можно найти специальную анкету для обратной связи с сотрудником государственной службы регистрации и кадастра.

При невозможности входа в личный кабинет, можно воспользоваться бесплатным телефоном 8-800-100-34-34 . Техподдержка функционирует круглосуточно, опытные консультанты всегда готовы ответить на любые вопросы пользователей.

Самостоятельная деактивация пользователем личного кабинета «Росреестр» не предусмотрена: для удаления аккаунта следует обратиться в техподдержку веб-портала.

Сервисы, на которых хранится личная информация пользователей, надежно защищены от проникновения хакеров.

Для повышения доступности государственных услуг многие учреждения предлагают сервис, позволяющий получить информацию разного плана. Популярен сегодня Росреестр личный кабинет у которого имеет удобный интерфейс. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляет доступ к информации:

• О собственности на недвижимость;
• сделках;
• услугах по ведению кадастра и проведению кадастрового учета.

Личный кабинет Росреестра позволяет зарегистрированным пользователям получить полный доступ к сервису.

Если решите совершить вход в Росреестр в личный кабинет через Госуслуги , то сделать это просто тем, кто ранее подтвердил учетную запись с использованием кода, полученного по почте, обратившись в Центр обслуживания. В этом случае потребуется несколько секунд для ввода данных. Пользователи могут просматривать сведения о принадлежащих им объектах, документах на недвижимость, изучать расположение недвижимости или участка по кадастровой карте. Можно также получать сведения:

• о несанкционированной деятельности в отношении объектов;
• арестах или их прекращении;
• обременении;
• изменении характеристик.

В Росреестр в личных кабинет вход может использоваться для формирования заявления на осуществление любой учетно-регистрационной процедуры. Кроме указанных выше возможностей популярной является услуга заполнения в режиме онлайн документов, написанные на погашение регистрационной записи об ипотеке, на исправление ошибок или подачу дополнительного пакета официальных бумаг.

В разделе «Мои заявки» вы можете отслеживать статус исполнения, если заявление с сопутствующими документами были поданы через онлайн-сервис. Еще одним пунктом является баланс. Этот раздел дает возможность сформировать код платежа, провести оплату или сформировать квитанцию. Вход в личный кабинет Росреестра дает действительно много возможностей для прохождения упрощенной процедуры.

Как войти в личный кабинет Росреестра физическому лицу?

В заключение отметим: вход в личный кабинет Росреестра физическим лицом – процедура простая. Но для использования услуг в полном объеме потребуется усиленная квалифицированная цифровая подпись. Получить ее можно в Удостоверяющем центре ФКП Росреестра.

Что делать если не получается войти в личный кабинет с паролем от госуслуг?

Проблема решилась добавлением сайта *.rosreestr.ru в список надежных сайтов в настройках браузера IE.

Аналогичная проблема с браузером IE версия 11. Заходишь в личный кабинет росреестра, перенаправляет на авторизацию госуслуг, вводишь логин и пароль от госуслуг, и начинается циклическая переадресация с госуслуг на росреестр и обратно.

Непосредственно на сайт госуслуг вход осуществляется без проблем.

С браузера Mazilla Firefox проблем не наблюдается.

«Росреестр» – это федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

К функциям, выполняемым Росреестром, относятся: регистрация прав собственности на недвижимость, сделок с ним, услуги по ведению государственного кадастра и проведения кадастрового учета, а также земельный государственный надзор и надзор в области геодезии и картографии.

Личный кабинет Росреестра, доступный на официальном сайте, позволяет зарегистрированным пользователям получить доступ к полному функционалу сервиса.

Информация и услуги, доступные зарегистрированным пользователям в личном кабинете:

Восстановить пароль в случае необходимости можно, нажав соответствующую кнопку «Восстановить пароль» на странице входа в личный кабинет.

Личный кабинет кадастрового инженера может стать обязательным

Заместитель министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко в интервью порталу Бизнес FM, состоявшееся 05.04.2018г., рассказала о реформе системы государственной регистрации недвижимости.

В целом об изменениях в системе регистрации Виктория Абрамченко подчеркнула, что новый закон «О государственной регистрации недвижимости», представляет собой финальную точку в реформе системы, закон большой и масштабный. Руководитель Росреестра выделила ключевые моменты в этих изменениях, такие как: сокращение вдвое учетно-регистрационных процедур, а так же совмещение процедур регистрации и кадастрового учет объекта недвижимости, что тоже экономит время и силы.

Ещё одним важным моментом в изменениях системы регистрации объектов недвижимости, является принцип экстерриториального учета, т.е., подать заявления на объект недвижимости расположенном в Хабаровске, теперь можно находясь при этом в Москве.

Портал Росреестра предоставляет пользователям возможность не только получать информационные и справочные сведения, пользоваться электронными сервисами, но и зарегистрироваться и стать авторизованным пользователем. Росреестр личный кабинет предлагает каждому гражданину абсолютно бесплатно. Он открывает новые возможности, позволяет повысить безопасность пользования сервисами.

Регистрация в системе происходит через единый портал госуслуг. Чтобы зарегистрироваться, нужно перейти на официальный портал Росреестра и в «шапке» сайта кликнуть на кнопку «Личный кабинет».

Вход

На новой странице гражданину предложат специальную форму, в которой нужно ввести логин и пароль. Однако незарегистрированным пользователям следует обратить внимание на кнопку, которая располагается ниже основной формы, «Зарегистрироваться ».


При нажатии клиенту потребуется ввести свои данные:

Последний пункт формы регистрации в личном кабинете Росреестра особенно важен, поскольку именно обозначенным способом будет происходить подтверждение входа на сайт, а также совершения операций.

Указав электронную почту, система выдаст оповещение, что на e-mail отправлено уведомление. Зайдя в него, нужно перейти по указанной ссылке. После удачного перехода пользователю предложат придумать и ввести пароль. В первом и втором полях они должны совпадать – такая процедура нужна для подтверждения правильности ввода.

Совершив все вышеописанные действия, пользователь завершает регистрацию личного кабинета Росреестра. После этого прямо с портала rosreestr.ru он может нажимать «Личный кабинет» и осуществлять защищенный вход в систему. Через данный электронный сервис гражданин может пользоваться электронными услугами, совершать оплату госпошлины.

ЕГРП — так называется Единый госреестр прав на недвижимость и выполняемых с ней сделок. Если вам по какой-либо причине нужно приобрести или продать недвижимое имущество, то нужна соответствующая выписка, подтверждающая, что вы вправе сделать это.

Существующий в настоящее время ЕГРН объединил в себе информацию с ЕГРП и КН. Получение выписки из него подтверждает права на недвижимость у человека и возможность совершать с ней законные сделки, а также указывает, наложены ли на неё какие-либо запреты.

Такая выписка может быть нужна:

• если вы приобретаете квартиру по ипотечному кредиту;
• если вы берете кредит и предоставляете при этом залог в виде недвижимого имущества;
• если вы, напротив, приобретаете недвижимость, которую заложил другой человек;
• если вы вступаете в права наследования;
• если происходит раздел имущества.

Выписка берется в Росреестре и должна иметь соответствующую печать.

Как получить выписку из Росреестра

Сперва перейдите на сайт gosuslugi.ru. Введите логин и пароль, чтобы перейти в личный кабинет сайта ЕГРН онлайн . Стоит обратить внимание, что, если вы в настоящее время пользуетесь чужим компьютером, имеет смысл поставить соответствующую галочку, чтобы логин и пароль не стали доступны третьим лицам.

Щелкайте на перечень общедоступных услуг, переходите по гиперссылке «Органы власти». Дальше нужно найти гиперссылку «Росреестр», а потом перейти по ссылке «Предоставление сведений, находящихся в Едином гос. реестре недвижимости». Щелкните, в свою очередь, уже на эту ссылку.

Вы перейдете на ресурс с подробной информацией об услуге и узнаете, что справка ЕГРН может быть получена такими способами:

• либо на сайте Росреестра;
• либо через МФЦ.

Проще всего будет первый вариант, он выполняется в 4 этапа. Сперва вводится информация относительно объекта недвижимости, потом сведения о заявителе (то есть о вас), затем тестируется правильность введённых данных и отправляется необходимый запрос.

Конечно, если вы планируете заказать услугу через ЕГРН, важно узнать точный размер госпошлины. В данном случае он не чётко фиксирован и рассчитывается в зависимости от вида выписки. Размер госпошлины варьируется от 299 и до 2199 рублей.

Для получения нужны следующие документы:

• Ваш паспорт гражданина России;
• Условный номер недвижимого объекта, на который требуется эта выписка;
• В некоторых случаях инженерная документация.

Госуслуга доступна как физическим так и юридическим лицам. Срок выполнения госуслуги составляет 5 рабочих дней.

Возможен ли отказ

Если в получении выписки из ЕГРН было отказано, на то должны быть обоснованные причины. Например, передача запрашиваемых данных не разрешена в соответствии с ФЗ. Тогда органом регистрации прав человеку предоставляется сообщение об отказе в получении выписки из ЕГРН через госуслуги. В дальнейшем это решение можно будет оспорить, обратившись в суд. Что интересно, пожаловаться на некачественную услугу в наше время можно также прямо в сети Интернет на онлайн-портале. Но перед этим подробно уточните, что послужило основанием для отказа — как правило, просто так этого не случается.

«Росреестр» – это федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. К функциям, выполняемым Росреестром, относятся: регистрация прав собственности на недвижимость, сделок с ним, услуги по ведению государственного кадастра и проведения кадастрового учета, а также земельный государственный надзор и надзор в области геодезии и картографии.

Личный кабинет Росреестра, доступный на официальном сайте, позволяет зарегистрированным пользователям получить доступ к полному функционалу сервиса.

Возможности личного кабинета

Зарегистрировав личный кабинет Росреестра, граждане могут получать актуальную и проверенную информацию, касающуюся имеющихся в собственности объектов недвижимости. При этом услуги предоставляются наиболее удобным способом — онлайн и круглосуточно, с любого устройства.

Информация и услуги, доступные зарегистрированным пользователям в личном кабинете:

• Вид имеющегося в собственности объекта и его адрес, независимо от региона нахождения правообладателя и самого объекта.
• Номер в кадастровом реестре и кадастровую собственность.
• Площадь недвижимости, доля в праве.
• В случае наличия – ограничения либо обременения.
• Настройка уведомлений в виде СМС-сообщений на телефон о внесенных изменениях в характеристики объекта.
• Онлайн-запись на прием в Росреестр.
• Заказ выписки из ЕГРП/ГКН.
• Подача документов на регистрацию прав собственности.

Регистрация и вход в личный кабинет

Для того чтобы выполнить вход в личный кабинет Росреестра, отдельная регистрация на сайте не требуется: авторизация осуществляется через единую систему портала Госуслуг. При нажатии кнопки «Личный кабинет» на главной странице, система сразу автоматически направляет пользователя на страницу доступа к сервисам электронного правительства.

Если аккаунт на портале Госуслуг не зарегистрирован, можно пройти упрощенную процедуру регистрации по ссылке https://esia.gosuslugi.ru/registration/ , предоставив данные: фамилию, имя, номер телефона, а также адрес электронной почты.

Безопасность